新竹市新竹市高翠路277巷4弄51號
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,462 萬 24.3 萬/坪 × 60.1 坪
權狀坪數60.1 坪
主建物53.38 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.1 坪
└ 主建物 53.38 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪60.1 坪
土地坐落 科學段一小段 705-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.1
高翠路中位 23.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比高翠路中位 高 2%比新竹市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,462 萬
+55%
2026 年推估2,264 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,818 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。