新竹市新竹市關新路218號16F/24F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,815 萬 24.1 萬/坪 × 116.87 坪
權狀坪數116.87 坪
主建物48.38 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 116.87 坪
└ 主建物 48.38 坪
└ 公設等 68.49 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪116.87 坪
土地坐落 新莊段 687 地號
價格拆解
成交總價2,815 萬
扣車位後房價2,815 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.3
關新路中位 26.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比關新路中位 低 10%比新竹市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,815 萬
+55%
2026 年推估4,360 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,252 萬
每月月付84,369 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-02 17F/24F 5房2廳3衛 · 117.48 坪 34 萬/坪總 3,146 萬 2020-07-05 2F/24F 3房2廳3衛 · 103.8 坪 23.4 萬/坪總 2,428 萬 2019-11-07 11F/24F 4房2廳2衛 · 117.48 坪 20.5 萬/坪總 2,410 萬 2018-05-28 4F/24F 3房2廳3衛 · 105.9 坪 17.8 萬/坪總 1,880 萬 2015-05-06 2F/24F 4房2廳3衛 · 103.8 坪 21 萬/坪總 1,900 萬 2015-04-30 3F/24F 4房2廳3衛 · 105.03 坪 21.9 萬/坪總 1,970 萬 2015-02-09 23F/24F 3房2廳2衛 · 91.89 坪 26.5 萬/坪總 2,000 萬 2014-12-10 24F/24F 4房2廳3衛 · 91.89 坪 26.6 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。