新竹市新竹市閑谷二街36號
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 20.4 萬/坪 × 181.16 坪
權狀坪數181.16 坪
主建物143.65 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 181.16 坪
└ 主建物 143.65 坪
└ 公設等 37.51 坪
土地持分 911.79 坪
0 坪911.79 坪
土地坐落 香村段 409-5 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
閑谷二街中位 16.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比閑谷二街中位 高 25%比新竹市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,700 萬
+46%
2026 年推估5,387 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。