新竹市新竹市東門街34巷11號3F/7F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 30.1 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物17.57 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 榮光段一小段 21-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 29.4
東門街中位 30.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比東門街中位 低 1%比新竹市 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交915 萬
+48%
2026 年推估1,350 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 2F/7F 2房0廳2衛 · 30.41 坪 47 萬/坪總 1,430 萬 2023-12-03 5F/7F 2房2廳2衛 · 30.38 坪 44.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-19 2房2廳2衛 · 18.18 坪 43.7 萬/坪總 795 萬 2021-01-14 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.4 坪 29.2 萬/坪總 888 萬 2020-10-15 2房2廳2衛 · 18.66 坪 38.6 萬/坪總 720 萬 2020-09-25 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.41 坪 29.8 萬/坪總 905 萬 2019-08-05 0房0廳0衛 · 48.42 坪 74.3 萬/坪總 3,600 萬 2019-03-30 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.38 坪 25 萬/坪總 760 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。