新竹市新竹市中山路640巷498號2F/10F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 743 萬 15.6 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物21.99 坪
公設比47.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 唐高段 847 地號
價格拆解
成交總價743 萬
扣車位後房價743 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.1
中山路中位 22.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 11%比中山路中位 低 29%比新竹市 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 34.8 萬/坪總 1,610 萬 2026-06-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 36.1 萬/坪總 1,668 萬 2026-05-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 35.8 萬/坪總 1,835 萬 2025-06-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 54.67 坪 33 萬/坪總 1,806 萬 2025-03-07 5F/10F 2房2廳2衛 · 46.89 坪 39 萬/坪總 1,830 萬 2024-11-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 39.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.92 坪 36.9 萬/坪總 2,250 萬 2024-07-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 39.6 萬/坪總 1,858 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。