新竹市新竹市中山路640巷578號7F/8F
2012-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 11.8 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物22.43 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 唐高段 629 地號
價格拆解
成交總價413 萬
扣車位後房價413 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 27.1
中山路中位 22.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 56%比中山路中位 低 47%比新竹市 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。