新竹市新竹市富群街85巷16弄71號
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.5 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物29.3 坪
公設比0.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 18.25 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 東香段 85-73 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
富群街中位 13
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比富群街中位 高 35%比新竹市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+57%
2026 年推估939 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。