新竹市新竹市明湖路749號
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 7.6 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物15.82 坪
公設比56%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 柴橋段 826 地號
價格拆解
成交總價272 萬
扣車位後房價272 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 12.5
明湖路中位 14.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 39%比明湖路中位 低 49%比新竹市 2012 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀一併移轉
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。