新竹市新竹市光復路二段155巷10弄25之5號1F/7F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 27.8 萬/坪 × 17.46 坪
權狀坪數17.46 坪
主建物7.66 坪
公設比56.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.46 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪17.46 坪
土地坐落 成功段 101-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 33.8
光復路二段中位 21.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 18%比光復路二段中位 高 32%比新竹市 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+55%
2026 年推估751 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。