新竹市新竹市東新路160號2F/15F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 23.3 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物24.21 坪
公設比29.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價952 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價852 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 26.1
東新路中位 26.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 11%比東新路中位 低 12%比新竹市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交952 萬
+66%
2026 年推估1,584 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格1050萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-04-06 1F/15F 1房0廳2衛 · 47.55 坪 26.2 萬/坪總 1,090 萬 2019-04-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 24.1 萬/坪總 971 萬 2019-03-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 24.5 萬/坪總 1,010 萬 2019-03-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 26 萬/坪總 1,059 萬 2019-02-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 26.1 萬/坪總 1,083 萬 2019-02-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 26.4 萬/坪總 1,084 萬 2019-01-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 26 萬/坪總 1,039 萬 2019-01-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 26.2 萬/坪總 1,056 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。