新竹市新竹市東新路150號1F/14F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,457 萬 24.7 萬/坪 × 64.7 坪
權狀坪數64.7 坪
主建物38.78 坪
公設比27.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.7 坪
└ 主建物 38.78 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 18.66 坪
0 坪64.7 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價1,457 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,327 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
東新路中位 26.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比東新路中位 低 6%比新竹市 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,457 萬
+67%
2026 年推估2,435 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,772 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：建築物用途為店鋪預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。