新竹市新竹市自由路95巷18弄12號
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 28.5 萬/坪 × 84.19 坪
權狀坪數84.19 坪
主建物49.7 坪
公設比37.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 84.19 坪
└ 主建物 49.7 坪
└ 公設等 34.49 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪84.19 坪
土地坐落 民主段一小段 58-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 17.2
自由路中位 19.6
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 66%比自由路中位 高 45%比新竹市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+13%
2026 年推估2,704 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：平台外推、天井、地下一層其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。