新竹市新竹市東南街142巷6號
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 49.4 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物53.68 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 53.68 坪
土地持分 44.77 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 竹蓮段 2308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 42.9
東南街中位 24.4
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 15%比東南街中位 高 102%比新竹市 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+13%
2026 年推估3,001 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井、陽台、頂樓增建建物價格106萬土地價格2544萬.包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。