新竹市新竹市武陵路265號3F/12F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 14.8 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物17.84 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 舊社段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.3
武陵路中位 17.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 3%比武陵路中位 低 15%比新竹市 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交388 萬
+13%
2026 年推估437 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：直接出售優先購買權人
同址其他成交（6 筆）
2024-10-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 16.2 萬/坪總 850 萬 2024-04-20 12F/12F 3房3廳2衛 · 52.38 坪 24.2 萬/坪總 1,266 萬 2016-05-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 14.2 萬/坪總 712 萬 2015-11-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 14.3 萬/坪總 750 萬 2014-09-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 13.4 萬/坪總 700 萬 2014-06-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 12 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。