新竹市新竹市北大路287巷2號
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,222 萬 248.6 萬/坪 × 12.96 坪
權狀坪數12.96 坪
主建物12.96 坪
公設比0%
當時屋齡67 年
這筆買到什麼
建物 12.96 坪
└ 主建物 12.96 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 西門段一小段 154-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 248.6 萬/坪
本筆成交 248.6
北大路中位 27.3
新竹市 2023 年中位 32.4
比北大路中位 高 811%比新竹市 2023 年中位 高 667%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,222 萬
+13%
2026 年推估3,632 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,578 萬
每月月付96,567 元
30 年總利息899 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。