新竹市新竹市草漯街237巷5弄7號
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,092 萬 32.6 萬/坪 × 64.11 坪
權狀坪數64.11 坪
主建物61.14 坪
公設比1.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.11 坪
└ 主建物 61.14 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 41.69 坪
0 坪64.11 坪
土地坐落 大湖段 69-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
草漯街中位 22.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比草漯街中位 高 42%比新竹市 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,092 萬
+13%
2026 年推估2,358 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,674 萬
每月月付62,700 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於114.04.07預售屋權利轉讓買賣成交價格維持不變本專案於民國112年8月15日簽訂建築經理委任契約書編號:B112019約定建物為信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。