新竹市新竹市介壽一路20號
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 8,665 萬 77.5 萬/坪 × 141.54 坪
權狀坪數141.54 坪
主建物62.88 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 141.54 坪
└ 主建物 62.88 坪
└ 公設等 78.66 坪
土地持分 17.07 坪
0 坪141.54 坪
土地坐落 介壽段 109-2 地號
價格拆解
成交總價8,665 萬
其中車位−1,060 萬
扣車位後房價7,605 萬
單價 77.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 33.8
介壽一路中位 33.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 129%比介壽一路中位 高 131%比新竹市 2024 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,665 萬
+2%
2026 年推估8,804 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,521 萬
貸款（8 成）6,084 萬
每月月付227,931 元
30 年總利息2,122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,060 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。