新竹市新竹市天府路一段475號3F/14F
2014-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 15.2 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物18.79 坪
公設比34.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.5
天府路一段中位 17.7
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 5%比天府路一段中位 低 14%比新竹市 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 18.8 萬/坪總 650 萬 2020-10-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2020-05-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 16.2 萬/坪總 558 萬 2019-10-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2018-04-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 13.8 萬/坪總 465 萬 2015-07-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 13.7 萬/坪總 470 萬 2014-08-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 12.8 萬/坪總 510 萬 2013-04-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 11 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。