新竹市新竹市明湖路400巷36弄23號
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 11.5 萬/坪 × 85.46 坪
權狀坪數85.46 坪
主建物69.92 坪
公設比8.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 85.46 坪
└ 主建物 69.92 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 21.91 坪
0 坪85.46 坪
土地坐落 柴橋段 53-40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
明湖路中位 14.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 22%比新竹市 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：地下室車庫
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。