新竹市新竹市水源街67號9F/13F
2017-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 25.1 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物25.2 坪
公設比46.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 東明段 292 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27.2
水源街中位 29.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 8%比水源街中位 低 15%比新竹市 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。