新竹市新竹市延平路三段490巷7號2F/5F
2017-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 14.3 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物23.12 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 中寮段 226 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.7
延平路三段中位 15.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 9%比延平路三段中位 低 8%比新竹市 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。