新竹市新竹市孝賢路41號
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 12.7 萬/坪 × 74.48 坪
權狀坪數74.48 坪
主建物62.01 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.48 坪
└ 主建物 62.01 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 26.37 坪
0 坪74.48 坪
土地坐落 南華段 553-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
孝賢路中位 17.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比孝賢路中位 低 26%比新竹市 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交945 萬
+69%
2026 年推估1,596 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。