新竹市新竹市大湖路52巷2弄2號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 10.9 萬/坪 × 66.37 坪
權狀坪數66.37 坪
主建物66.37 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 66.37 坪
└ 主建物 66.37 坪
土地持分 40.11 坪
0 坪66.37 坪
土地坐落 朝山段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
大湖路中位 10.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 高 0%比新竹市 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+55%
2026 年推估1,115 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親等間之交易。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。