新竹市新竹市建功一路64號6F/7F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 34.1 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物38.97 坪
公設比26.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 光復段 1036 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
建功一路中位 23.9
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比建功一路中位 高 43%比新竹市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,030 萬
+2%
2026 年推估2,073 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。