新竹市新竹市明湖路393巷4號
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,636 萬 28.4 萬/坪 × 92.97 坪
權狀坪數92.97 坪
主建物79.93 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 92.97 坪
└ 主建物 79.93 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 98.83 坪
0 坪98.83 坪
土地坐落 古峰段 981 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
明湖路中位 14.8
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 92%比新竹市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,636 萬
+13%
2026 年推估2,971 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,109 萬
每月月付79,004 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。