新竹市新竹市南勢二街27巷35號
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 23.8 萬/坪 × 70.59 坪
權狀坪數70.59 坪
主建物59.78 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.59 坪
└ 主建物 59.78 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 26.08 坪
0 坪70.59 坪
土地坐落 南勢段 30-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
南勢二街中位 26.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比南勢二街中位 低 9%比新竹市 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+69%
2026 年推估2,837 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：106年04月預售屋買賣，新成屋尚未成立管委會。1樓停車
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。