新竹市新竹市虎林街119號5F/5F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 52.7 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物21.66 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 富山段 37-1 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 46
虎林街中位 17.4
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 15%比虎林街中位 高 203%比新竹市 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,670 萬
+2%
2026 年推估1,697 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：該車位位於一樓法定空地上屬一樓平面式車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 45 萬/坪總 955 萬 2024-11-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 52.1 萬/坪總 1,652 萬 2024-06-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.03 坪 44.7 萬/坪總 1,140 萬 2024-06-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 51.6 萬/坪總 1,830 萬 2024-06-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 44.9 萬/坪總 953 萬 2024-06-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 46 萬/坪總 1,652 萬 2024-06-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.06 坪 44.5 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。