新竹市新竹市高翠路9巷4弄38號5F/5F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,095 萬 72.2 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物17.39 坪
公設比22.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 科學段一小段 377-1 地號
價格拆解
成交總價2,095 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,865 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 72.2
高翠路中位 23.8
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比高翠路中位 高 203%比新竹市 2025 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,095 萬
+1%
2026 年推估2,123 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。