新竹市新竹市東大路四段155巷10號
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 866 萬 13.7 萬/坪 × 63.34 坪
權狀坪數63.34 坪
主建物57.26 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.34 坪
└ 主建物 57.26 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 29.51 坪
0 坪63.34 坪
土地坐落 南華段 356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
東大路四段中位 17.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比東大路四段中位 低 22%比新竹市 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交866 萬
+68%
2026 年推估1,456 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。