新竹市新竹市志平路113號7F/14F
2018-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 18.6 萬/坪 × 134.24 坪
權狀坪數134.24 坪
主建物79.66 坪
公設比30.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 134.24 坪
└ 主建物 79.66 坪
└ 公設等 54.58 坪
土地持分 49.9 坪
0 坪134.24 坪
土地坐落 明湖段 681 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.7
志平路中位 19.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 6%比志平路中位 低 3%比新竹市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+67%
2026 年推估4,178 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.75 坪 31.7 萬/坪總 2,150 萬 2024-08-18 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 35.3 萬/坪總 2,388 萬 2024-05-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 67.75 坪 31.6 萬/坪總 2,138 萬 2024-04-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 67.75 坪 23.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 67.75 坪 29.7 萬/坪總 2,010 萬 2024-02-23 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 32 萬/坪總 2,168 萬 2023-12-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 67.75 坪 30.6 萬/坪總 2,070 萬 2023-09-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 67.75 坪 27.8 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。