新竹市新竹市寶山路452巷13弄23之1號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 42.7 萬/坪 × 65.06 坪
權狀坪數65.06 坪
主建物61.64 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.06 坪
└ 主建物 61.64 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 25.1 坪
0 坪65.06 坪
土地坐落 科學段一小段 112-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
寶山路中位 21
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比寶山路中位 高 103%比新竹市 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,780 萬
+26%
2026 年推估3,509 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：遮雨棚增建、1樓法定車位外推、4樓廁所增加陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。