新竹市新竹市明湖路399之11號
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 41.1 萬/坪 × 77.87 坪
權狀坪數77.87 坪
主建物71.94 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.87 坪
└ 主建物 71.94 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 119.43 坪
0 坪119.43 坪
土地坐落 柴橋段 644-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.7
明湖路中位 14.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比明湖路中位 高 178%比新竹市 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+66%
2026 年推估5,324 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。