新竹市新竹市經國路二段212號11F/11F
2018-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 21.7 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物11.73 坪
公設比38.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 民富段 929 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24
經國路二段中位 23.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 10%比經國路二段中位 低 7%比新竹市 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+67%
2026 年推估919 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。