新竹市新竹市金山七街6巷8號1F/8F
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 44.3 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物21.34 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 金山段 278 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 27.3
金山七街中位 31.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 62%比金山七街中位 高 42%比新竹市 2018 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+67%
2026 年推估2,590 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 2F/8F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 54.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-05-29 6F/8F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 24.9 萬/坪總 775 萬 2019-12-25 4F/8F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 24 萬/坪總 749 萬 2018-10-15 4F/8F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 27.3 萬/坪總 850 萬 2018-06-20 3F/8F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 23 萬/坪總 738 萬 2018-04-17 2房2廳2衛 · 31.81 坪 29 萬/坪總 940 萬 2018-03-12 5F/8F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 22.7 萬/坪總 730 萬 2018-03-05 2F/8F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 23.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。