新竹市新竹市宮口街33巷5弄17號3F/5F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.1 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物30.23 坪
公設比6.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 大庄段 107 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.9
宮口街中位 12
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比宮口街中位 高 1%比新竹市 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+68%
2026 年推估723 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此建物共有2門牌，另一門牌為宮口街33巷5弄27號地下室，為停車空間， 兩建號為一併移轉，已於建物標的清冊內申報，不另外計價
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。