新竹市新竹市經國路一段686號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,242 萬 142.6 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物29.75 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 29.75 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 光華段 646-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.6 萬/坪
本筆成交 142.6
經國路一段中位 22.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比經國路一段中位 高 545%比新竹市 2020 年中位 高 477%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,242 萬
+55%
2026 年推估6,570 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）848 萬
貸款（8 成）3,394 萬
每月月付127,138 元
30 年總利息1,183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況為店鋪使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。