新竹市新竹市水利路61號
2025-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,222 萬 150.6 萬/坪 × 14.76 坪
權狀坪數14.76 坪
主建物14.28 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 14.76 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 0.48 坪
土地持分 145.54 坪
0 坪145.54 坪
土地坐落 隆恩段 1320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150.6 萬/坪
本筆成交 150.6
水利路中位 17.9
新竹市 2025 年中位 35.7
比水利路中位 高 741%比新竹市 2025 年中位 高 322%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,222 萬
+2%
2026 年推估2,275 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,778 萬
每月月付66,596 元
30 年總利息620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。