新竹市新竹市民族路25號5F/10F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16.6 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物44.11 坪
公設比24.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 44.11 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 榮光段三小段 4-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
民族路中位 29.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 44%比新竹市 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+66%
2026 年推估1,630 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。