新竹市新竹市新源街62巷31號7F/12F
2020-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 19.2 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物31.2 坪
公設比23.4%
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 東明段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
新源街中位 22.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比新源街中位 低 14%比新竹市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+57%
2026 年推估1,330 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。