新竹市新竹市金城三路113號8F/15F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 22.2 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物13.77 坪
公設比39.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 光復段 430 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 28.3
金城三路中位 24.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 22%比金城三路中位 低 10%比新竹市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+67%
2026 年推估944 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 62.4 萬/坪總 3,168 萬 2020-06-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 33 萬/坪總 1,678 萬 2020-05-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 29.2 萬/坪總 1,486 萬 2020-03-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 28.3 萬/坪總 1,438 萬 2018-03-06 6F/15F 0房0廳0衛 · 50.82 坪 21 萬/坪總 1,065 萬 2018-03-06 2F/15F 0房0廳0衛 · 50.82 坪 20.1 萬/坪總 1,020 萬 2018-03-06 3F/15F 0房0廳0衛 · 50.82 坪 20.6 萬/坪總 1,045 萬 2018-03-06 4F/15F 0房0廳0衛 · 50.82 坪 20.3 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。