新竹市新竹市虎林街123巷12弄28號5F/5F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.6 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物21.35 坪
公設比26.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 富山段 5 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.3
虎林街中位 17.4
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 低 5%比虎林街中位 低 16%比新竹市 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交490 萬
+1%
2026 年推估497 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。