新竹市新竹市武陵路271巷31弄10號
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 30.9 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物28.36 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 舊社段 31-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 42.6
武陵路中位 17.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 27%比武陵路中位 高 77%比新竹市 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+46%
2026 年推估1,693 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。