新竹市新竹市中華路一段34號
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 24,840 萬 64.2 萬/坪 × 386.79 坪
權狀坪數386.79 坪
主建物386.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 386.79 坪
└ 主建物 386.79 坪
土地持分 468.67 坪
0 坪468.67 坪
土地坐落 溪橋段 194 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.2
中華路一段中位 18.6
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 245%比新竹市 2025 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交24,840 萬
+2%
2026 年推估25,236 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,968 萬
貸款（8 成）19,872 萬
每月月付744,485 元
30 年總利息6,929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。