新竹市新竹市經國路三段8號1F/2F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 29,516 萬 53.9 萬/坪 × 547.55 坪
權狀坪數547.55 坪
主建物485.39 坪
公設比11.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 547.55 坪
└ 主建物 485.39 坪
└ 公設等 62.16 坪
土地持分 502 坪
0 坪547.55 坪
土地坐落 和平段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.9
經國路三段中位 15.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比經國路三段中位 高 250%比新竹市 2020 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交29,516 萬
+55%
2026 年推估45,714 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16,198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,903 萬
貸款（8 成）23,613 萬
每月月付884,630 元
30 年總利息8,234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/2F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。