新竹市新竹市延平路三段490巷20之10號
2022-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,390 萬 23.4 萬/坪 × 59.52 坪
權狀坪數59.52 坪
主建物54.53 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.52 坪
└ 主建物 54.53 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 20.55 坪
0 坪59.52 坪
土地坐落 中寮段 349-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 36.3
延平路三段中位 15.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 36%比延平路三段中位 高 52%比新竹市 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+25%
2026 年推估1,742 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。