新竹市新竹市立鵬路82號2F/27F
2015-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,622 萬 20.2 萬/坪 × 80.26 坪
權狀坪數80.26 坪
主建物41.4 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.26 坪
└ 主建物 41.4 坪
└ 公設等 38.86 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪80.26 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價1,622 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,387 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.4
立鵬路中位 22.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 1%比立鵬路中位 低 12%比新竹市 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,570 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 18F/27F 3房2廳2衛 · 80.72 坪 45.8 萬/坪總 3,700 萬 2019-09-26 5F/27F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 25.2 萬/坪總 1,890 萬 2017-12-12 22F/27F 4房2廳2衛 · 80.26 坪 21 萬/坪總 1,682 萬 2017-11-24 26F/27F 4房2廳2衛 · 80.66 坪 20.9 萬/坪總 1,688 萬 2017-11-07 23F/27F 4房2廳2衛 · 80.65 坪 21.2 萬/坪總 1,708 萬 2017-09-28 21F/27F 4房2廳2衛 · 80.26 坪 20.7 萬/坪總 1,660 萬 2017-07-21 19F/27F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 20.3 萬/坪總 1,528 萬 2017-07-21 20F/27F 4房2廳2衛 · 80.72 坪 21.5 萬/坪總 1,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。