新竹市新竹市五福路一段505號
2020-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 23.5 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物32.41 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 32.41 坪
土地持分 64.46 坪
0 坪64.46 坪
土地坐落 延壽段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.5
五福路一段中位 11.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 4%比五福路一段中位 高 97%比新竹市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+57%
2026 年推估1,189 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。