新竹市新竹市西大路780巷55號
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 25.8 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物57.92 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 57.92 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 民富段 579 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 46.3
西大路中位 22.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 44%比西大路中位 高 16%比新竹市 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+67%
2026 年推估2,924 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。