新竹市新竹市經國路三段92巷16弄32號14F/15F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 21 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物21.72 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 14.4
經國路三段中位 15.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 46%比經國路三段中位 高 36%比新竹市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交935 萬
+46%
2026 年推估1,361 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 35.4 萬/坪總 1,836 萬 2021-06-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 21.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-02-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 17.2 萬/坪總 895 萬 2018-10-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 16.9 萬/坪總 875 萬 2018-02-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 15.7 萬/坪總 814 萬 2015-08-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 16 萬/坪總 820 萬 2015-01-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 16.3 萬/坪總 870 萬 2013-11-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 17.3 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。