新竹市新竹市水源街67號12F/13F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 29.9 萬/坪 × 61.85 坪
權狀坪數61.85 坪
主建物25.2 坪
公設比54.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.85 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 36.65 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪61.85 坪
土地坐落 東明段 292 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 27.2
水源街中位 29.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 10%比水源街中位 高 1%比新竹市 2016 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。